2016年5月份，刚刚改造完的天衢小区完成华丽转身，彻底告别了多年前的脏乱差现象。

　　“外墙粉刷一新，楼道安装了防盗门，屋顶重新做了防水处理，最欣慰的是20多年，第一次实现了集中供暖。”家住预制厂宿舍的李阿姨高兴地说，这一切得益于2016年市房管中心牵头推行的老旧小区改造工作。据了解，2016年，我市全年改造三无小区79个，12973户群众改善了居住条件。

　　日前，在正召开的德州市第十八届人民代表大会第一次会议上，再次将“三无”小区改造、棚户区改造列为2017年重要的民生工程。2月21日，记者从市房管中心获悉，今年我市中心城区实物配租总户数将要达到3500户，计划对75个老旧小区公共配套设施实施改造。

　　改造75个老旧小区

　　老旧小区改造项目依然是今年市房管中心主抓的重点工作之一。今年，按照市政府的要求，从两个方面加以改造：一方面，对75个老旧小区公共配套设施实施改造，改造面积104.92万平方米，其中德城区55个，运河经济开发区17个，德州经济技术开发区3个，年度投资1.54亿元，完善小区道路、排水、安防、照明、绿化、健身设施等;另一方面，对老旧小区供水、供热专营设施进行改造，市公用事业管理局实施。

　　加强保障房建设和管理

　　今年将进一步降低准入门槛，扩大公租房保障范围，加大实物配租比重，降低公租房空置率，力争2017年底实物配租总户数达到3500户左右。完善公租房和经济适用房的分配方法，确保1569套公租房和872套经济适用房的分配公开、公正、公平。做好公共租赁住房的资格审查、审批和年度复审工作。健全完善住房保障信息系统，加强住房保障档案管理，提高规范化管理水平和工作效率。加强公租房的配后管理，提高公租房运营管理水平及公租房小区的物业管理水平，确保公租房小区健康稳定运转。

　　规范房地产销售市场动态监管

　　在规范房地产市场秩序上，市房管中心将加强商品房预售资金监管，研发商品房预售资金监管系统，建立信息管理平台，制定商品房预售资金监管标准及监管额度，确定商品房预售资金监管流程，根据《山东省商品房预售资金监管办法》，结合我市实际，出台《德州市商品房预售资金监管实施细则》;加强二手房交易资金监管，建立存量房交易资金监管专户，出台我市存量房交易资金监管办法，制定存量房交易资金存入、支取和撤销条件、程序，保障存量房交易资金安全;加强房地产销售市场动态监管，规范销售行为，努力创造合法经营、公平竞争、健康有序的房地产市场环境;加强房地产经纪机构的监管和服务，对在中心城区营业的房地产经纪机构实行备案管理，及时掌握经纪机构相关情况，严肃处理违法违规行为;加强房地产估价市场监管，对在中心城区执业的房地产估价机构实行置业备案制、估价报告留存制、估价报告抽查制，建立信用档案。德州晚报全媒体记者郑乃春通讯员詹洋